NPL(부실채권) 투자와 부동산 경매는 모두 부동산 시장에 진입하는 대안적 방법이지만, 접근 방식, 위험, 수익 구조 면에서 크게 다릅니다. 이 두 가지 투자 방식의 차이를 이해하는 것은 투자 전략을 다양화하거나 보다 전략적인 시각으로 부동산 시장에 접근하려는 사람들에게 매우 중요합니다. NPL은 ‘부동산’이 아니라 ‘채권’을 매입하는 투자 부동산 경매는 부동산 자체에 입찰하는 것이지만, NPL 투자는 은행이나 금융기관의 연체 […]

부동산 경매에서 주택을 낙찰받는 건 흥미로운 첫걸음일 뿐입니다. 경매로 나온 부동산은 입주, 임대 또는 매도 전에 리모델링이 필요한 경우가 많습니다. 전략적인 실내 리모델링은 주거 환경을 개선할 뿐 아니라, 부동산의 시장 가치를 극적으로 끌어올릴 수 있습니다. 이번 글에서는 경매로 낙찰받은 집을 고수익 자산으로 전환할 수 있도록 돕는 4가지 핵심 인테리어 팁을 소개합니다. 경매물건 리모델링이 필요한 이유

한국에서 부동산 투자에 입문하면 흔히 접하게 되는 두 가지 방식이 있습니다. 바로 LH공사(한국토지주택공사)가 시행하는 공매와 법원경매입니다. 두 방법 모두 시세보다 저렴한 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공하지만, 절차와 투명성, 투자자의 준비사항 측면에서 뚜렷한 차이가 있습니다. 이 차이점을 이해하면 자신의 상황에 맞는 투자 전략을 선택하는 데 큰 도움이 됩니다. 소유권 상태와 경매 목적의 차이 가장 큰

한국 부동산 투자에서 시세보다 저렴하게 부동산을 매입하는 대표적인 방법은 법원 경매(경매)와 공매입니다. 겉보기엔 유사하지만, 이 두 방식은 절차, 위험 요소, 법적 처리 등에서 확연히 다릅니다. 특히 초보 투자자라면 이 차이를 명확히 이해하는 것이 안전하고 성공적인 투자로 가는 첫걸음입니다. 서론: 왜 경매 유형이 중요한가 공매와 법원 경매 모두 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 매입할 수 있는 기회를

한국 부동산 경매에서 낙찰을 받았다고 해서 바로 해당 부동산을 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 많은 경우 해당 부동산에는 이전 소유자, 임차인, 또는 무단 점유자가 거주하고 있습니다. 이때 낙찰자가 실제로 부동산을 사용하려면 ‘명도소송’이라는 절차를 통해 법적으로 점유자를 퇴거시켜야 합니다. 일반적으로 변호사를 선임하는 경우가 많지만, 절차를 숙지한다면 셀프로 진행할 수도 있습니다. 이번 글에서는 명도소송을 스스로 진행하는 5단계

경매를 통한 빌라 투자는 특히 초기 자본이 적은 투자자들에게 인기 있는 전략입니다. 하지만 모든 빌라가 같은 수익성을 보장하는 것은 아닙니다. 특히 3층 이하의 저층 빌라는 투자 수익에 큰 영향을 줄 수 있는 고유한 리스크를 가지고 있습니다. 처음 경매에 도전하는 분이든, 포트폴리오 다각화를 노리는 투자자든 입찰 전 반드시 이 리스크들을 숙지해야 합니다. 빌라가 경매 투자자에게 인기